时间: 2024-08-23 04:07:02 | 作者: 自动化系列
新华房产北京6月5日讯（记者 余月）近来，记者实地看望了电建地产开发的泷悦长安项目。项目坐落门头沟新城边际区域，所在区域配套仍不老练，周围的环境较差。项目赠送许多面积，但未来二次工程量浩大或成为一大隐忧。项目内部环境优美，不过紧邻的高层住宅某些特定的程度影响寓居的私密性。[概况]
近来，记者造访了距平谷中心城区约十五分钟自驾车程的“熙悦尚郡”项目。该项目由今世和旭辉联合开发，除别墅产品外，还配建有自住型商品房-洳苑嘉园。
记者现场看到，正派春暖花开，项目内部园林层次丰厚，绿意盎然；修建呈欧式风格，楼间距较大，户型南北通透，一起以“99墅”超大面积赠送为最大卖点。不过现场多个购房人对记者表明：关于项目最大的不满在于根本的医疗、商业和日子配套都亟待完善，间隔北京中心城区较远，作为第二居所也有较多不方便。
本年元旦期间，熙悦尚郡开盘时对外声称“88套被抢购一空“，但记者从北京市住宅和城乡建设委员会网站查询得悉，该项目一期取证共220套，截止到4月22日成交仅23套，资历审阅中的7套，在过了近4月之后，仍远未到达88套。[概况]
近来，记者造访了距平谷中心城区约十五分钟自驾车程的“熙悦尚郡”项目。该项目由今世和旭辉联合开发，除别墅产品外，还配建有自住型商品房-洳苑嘉园。
记者现场看到，正派春暖花开，项目内部园林层次丰厚，绿意盎然；修建呈欧式风格，楼间距较大，户型南北通透，一起以“99墅”超大面积赠送为最大卖点。不过现场多个购房人对记者表明：关于项目最大的不满在于根本的医疗、商业和日子配套都亟待完善，间隔北京中心城区较远，作为第二居所也有较多不方便。
本年元旦期间，熙悦尚郡开盘时对外声称“88套被抢购一空“，但记者从北京市住宅和城乡建设委员会网站查询得悉，该项目一期取证共220套，截止到4月22日成交仅23套，资历审阅中的7套，在过了近4月之后，仍远未到达88套。[概况]
近来，记者造访了距平谷中心城区约十五分钟自驾车程的“熙悦尚郡”项目。该项目由今世和旭辉联合开发，除别墅产品外，还配建有自住型商品房-洳苑嘉园。
记者现场看到，正派春暖花开，项目内部园林层次丰厚，绿意盎然；修建呈欧式风格，楼间距较大，户型南北通透，一起以“99墅”超大面积赠送为最大卖点。不过现场多个购房人对记者表明：关于项目最大的不满在于根本的医疗、商业和日子配套都亟待完善，间隔北京中心城区较远，作为第二居所也有较多不方便。
本年元旦期间，熙悦尚郡开盘时对外声称“88套被抢购一空“，但记者从北京市住宅和城乡建设委员会网站查询得悉，该项目一期取证共220套，截止到4月22日成交仅23套，资历审阅中的7套，在过了近4月之后，仍远未到达88套。[概况]
泷悦长安项目首要供给联排别墅产品，面积分239平米和245平米两种，均为3室4厅4卫1厨，包括地上三层和地下一层。项目为每户业主赠送30-300平米不等的私家花园。现在单套总价1200万-1500万元，实践出售单价约4.89万-6.27万/平米。
出售人员介绍，项目现在开盘的产品大多数已被预定，剩下可售套数现已不多。不过，记者查询北京住建委网站时发现，泷悦长安项目本年5月21日刚取得一张编号为“京房售证字(2015)42号”的预售证，可预售套数76套；截止至发稿时仅有5套房处于“资历核验中”，其他均处“可售”状况。
项目为英式修建风格，外观严肃、古拙、高雅。房间一层设有内院子（房产证不计入面积），地下一层的挑高较高（面积100平米，房产证只按45平米计入），达5.4米。出售员介绍这些都为后续加盖留够了足够的空间，到达“送面积”的作用。
据出售人员介绍，别墅内可加盖的部分最重要的包括：二层和三层的内院子方位、地下室（可新加一个层高约2.7米、面积达100平米的隔层）、二层和三层的天台。经过彻底加盖后，户型面积可由现在的239平米和245平米翻番，到达500余平米。
在业界人士看来，所谓的“送面积”都是为添加项目卖点。别墅买房人常常要的功用空间更多，因而开发商就经过种种赠送来感动买房人、促进成交。当然，这种“赠送”多是打方针擦边球的行为，许多需求二次工程，有的项目是直接由开发商担任，有的项目则需买房人在装饰阶段完结。业界的人表明，究竟“羊毛出在羊身上”，真实的本钱终究也是摊在购房者身上。
而泷悦长安项目的出售人员则直接坦承，项目开发商不会担任为购房人加盖。这就从另一方面代表着，工程量浩大的二次工程须均由买房人自己担负，最多250平米以上的加盖面积将成为他们的一大顾忌和隐忧。
依据出售人员介绍，项目户型因为业主能够大幅度自在加盖而在空间布局上展示了很大的灵活性，大大拓宽了室内和室外活动空间。样板间三层主卧直通衣帽间、盥洗室、厕所、澡堂的贯通式、连廊式规划是一大亮点。6.8米的面宽可确保室内取得较好的采光。野外南侧和北侧的采光区使得深达5.4米的地下室外天井也可取得天然光照。地上四层的阁楼为项目额定添加了不小的室内活动空间。
缺陷方面，业主假如不进行大规模加盖（尤其是内院子方位），整个户型则显得比较奇怪，显着有悖于中国人的一般寓居习气和观念。别的，样板间的卫生间略显狭小、短促。
